Algemene meter
SimpelstDe panelen leveren stroom aan de gezamenlijke meter: verlichting, lift, pompen. Iedereen profiteert via lagere servicekosten.
ZONNEPANELEN · VVE ROTTERDAM
Zonnepanelen voor je VvE in Rotterdam
Zonnepanelen voor je VvE in Rotterdam regel je samen: het dak is meestal van alle eigenaren, dus de ledenvergadering beslist. Met een goed voorstel, een slimme verdeling van de stroom en een VvE-lening is het vaak sneller rond dan je denkt.
Bron: Rijksoverheid.
Van wie is het dak?
In een appartementengebouw is het dak bijna altijd een gemeenschappelijk deel. Dat staat in de splitsingsakte. Panelen op dat dak kunnen er dus alleen komen als de algemene ledenvergadering (ALV) van de VvE daarover besluit.
Welke meerderheid daarvoor nodig is, staat in het splitsingsreglement. Kijk dat dus als eerste na, samen met de staat van het dak. Moet het dak binnen een paar jaar toch worden vernieuwd? Combineer het dan: eerst het dak, daarna de panelen.
Gratis hulp van de gemeente: Servicepunt Zon voor VvE’s
De gemeente Rotterdam helpt VvE’s gratis op weg via het Servicepunt Zon voor VvE’s. Een adviseur kijkt met jullie mee bij de voorbereiding:
- Inventarisatie. Wat er mogelijk is op jullie dak.
- Aansluitadvies. Individueel, collectief of in een coöperatie.
- Kosten. Een financieel plan dat bij jullie VvE past.
- Offerteaanvraag. Hulp bij de wensen en eisen voor de offertes.
- Samen inkopen. VvE’s in dezelfde buurt kunnen samen een inkoopactie starten, als dat kan.
- Teksten en de ALV. Voorbeeldteksten zoals gebruikersovereenkomsten en besluitteksten, en op verzoek een adviseur op de informatieavond of de ledenvergadering.
Drie manieren om het te regelen
Stroom verdeeld
Voor iedereenEén installatie, maar de stroom gaat naar de meters van de appartementen. Daar is extra techniek voor nodig, zoals een omvormer per woning.
Eigen panelen
Per eigenaarEigenaars krijgen het gebruik van een deel van het dak en leggen eigen panelen op hun eigen meter. Leg dat vast in een gebruiksovereenkomst.
ONS ADVIES
Ons advies voor je VvE: PhaseLux
Een VvE kijkt verder vooruit dan één eigenaar. Daarom raden we PhaseLux aan.
- 35 jaar garantie. Dat past bij een meerjarenonderhoudsplan, dat ook tientallen jaren vooruitkijkt.
- Veel stroom per vierkante meter. Met een rendement tot 23,04 procent haal je meer uit een dak waar ook installaties en looppaden op moeten.
- Rustig zwart paneel. Zwart frame en zwarte cellen, prettig in wijken waar de gemeente op het straatbeeld let.
Telt voor jou vooral de laagste prijs? Dan zijn er goedkopere merken. Die staan ook in onze vergelijking.
PhaseLux85/100
35 jaargarantie
23,04%rendement
0,28%degradatie/jaar
Hoogste totaalscore in onze vergelijking van tien merken.
Vraag gratis offerte aanFinanciering: lenen als VvE
Een VvE kan lenen op naam van de vereniging. Bij het Nationaal Warmtefonds is dat de VvE Energiebespaarlening, waarmee een VvE ook zonnepanelen kan financieren. Je kunt die lening combineren met groot onderhoud, zoals een nieuw dak.
Rotterdam heeft daarnaast een Energietransitielening voor VvE’s met minimaal acht eigenaren. Zonnepanelen kun je daarmee volledig financieren. Ook de RVO zet de mogelijkheden voor VvE’s op een rij.
Daarnaast geeft de gemeente €50 tot €100 subsidie per paneel voor duurzaam gemaakte panelen. Een VvE vraagt die uiterlijk twaalf weken vóór de start aan. Alle eisen staan bij Subsidie voor zonnepanelen in Rotterdam.
Zo pak je het aan in vijf stappen
- STAP 1Check akte en dakLees het splitsingsreglement en laat de staat en de draagkracht van het dak beoordelen.
- STAP 2Vorm een werkgroepTwee of drie enthousiaste eigenaren verzamelen het verbruik van de algemene ruimtes en de wensen, en vragen het Servicepunt Zon voor VvE’s om gratis advies.
- STAP 3Vraag een offerte aanMet opbrengstberekening, verdeling van de stroom, onderhoud en verzekering.
- STAP 4Stem in de ALVLeg één helder voorstel voor, met kosten per appartement en de financiering.
- STAP 5Plaatsen en vastleggenLeg afspraken over onderhoud en verdeling vast, bijvoorbeeld in het huishoudelijk reglement.
Ligt je gebouw in een beschermd stadsgezicht?
Blijdorp, Delfshaven en Kralingen-Midden tellen veel appartementen met een VvE, en daar gelden strengere regels voor het straatbeeld. Lees wat er mag op onze pagina over zonnepanelen in een beschermd stadsgezicht. Woon je in Kralingen? Kijk dan ook bij zonnepanelen in Kralingen.
Veelgestelde vragen over zonnepanelen voor je VvE
Wie beslist over zonnepanelen op het dak van een VvE?
+
De algemene ledenvergadering. Het dak is bijna altijd een gemeenschappelijk deel, zo staat in de splitsingsakte. Welke meerderheid nodig is, lees je in het splitsingsreglement.
Mag ik als eigenaar zelf panelen op het dak van ons gebouw leggen?
+
Alleen als de VvE dat goedkeurt. Krijg je het gebruik van een deel van het dak, leg dat dan vast in een gebruiksovereenkomst, met afspraken over onderhoud en verzekering.
Krijgt een VvE in Rotterdam subsidie voor zonnepanelen?
+
Ja, de gemeente geeft €50 tot €100 per paneel voor duurzaam gemaakte panelen die een InstallQ-erkende installateur plaatst. Een VvE vraagt de subsidie aan uiterlijk twaalf weken vóór het werk begint. Alle eisen staan bij Subsidie voor zonnepanelen in Rotterdam.
Hoe financiert een VvE zonnepanelen?
+
Met de VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, eventueel samen met groot onderhoud zoals een nieuw dak. Rotterdam heeft daarnaast een Energietransitielening voor VvE’s met minimaal acht eigenaren.
Zonnepanelen voor jullie VvE?
Vraag gratis een offerte aan voor het dak van jullie gebouw, inclusief opbrengstberekening en voorstel voor de verdeling van de stroom.